ЖК «Новые Ватутинки»

Новая Москва, Десеновское, микрорайон «Новые Ватутинки»
Поиск Район Десеновское ЖК «Новые Ватутинки»
Корпусов
14
До кремля
31 км
Жителей
7 918
Этажность
12-17
Комфорт
55 из 100
  • Застройщик Инвесттраст
  • Готовые дома есть
  • Сроки сдачи от 1Q14
  • Стены панельные
  • Отделка есть
  • Паркинг есть
  • Охрана нет
  • Телефон +7 (495) 660-05-60
  • Дата обновления 19.10.2015
Закажите аналитический отчет по этому ЖК
Динамика цен, темпы продаж, параметры сделок, остатки, сравнение с другими ЖК, коммерческая политика. Более 100 страниц аналитики.
Заказать отчет

Рейтинг ЖК

Район
3,8
из 15
+
Корпуса
30,3
из 45
+
Квартиры
21,3
из 40
=
Рейтинг ЖК - 55 55
из 100

Местоположение ЖК «Новые Ватутинки»

Станция метро Теплый Стан
45 минут транспортом

Корпуса

Корпус Квартир в продаже Цена квартир, млн р Стадия Срок сдачи ГК Комфорт
корпус 1 0 сдан ГК 2Q14 57 из 100
корпус 10 0 сдан ГК 2Q14 56 из 100
корпус 14 192 4,2–7,8 идёт отделка 4Q15 55 из 100
корпус 19 0 сдан ГК 1Q14 56 из 100
корпус 2 0 сдан ГК 4Q14 56 из 100
корпус 33 3 4,4–5,6 верхние этажи 2Q16 54 из 100
корпус 34 4 4,4–5,6 верхние этажи 2Q16 54 из 100
корпус 35 0 сдан ГК 4Q14 56 из 100
корпус 36 114 4,0–5,6 верхние этажи 2Q16 55 из 100
корпус 37 48 4,0–5,6 верхние этажи 2Q16 55 из 100
корпус 38 0 сдан ГК 2Q14 56 из 100
корпус 6 0 сдан ГК 4Q14 56 из 100
корпус 8 0 сдан ГК 2Q14 57 из 100
корпус 9 0 сдан ГК 2Q14 56 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 192
  • Цена, млн р 4,2–7,8
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 55 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 1Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 3
  • Цена, млн р 4,4–5,6
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 54 из 100
  • Квартир 4
  • Цена, млн р 4,4–5,6
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 54 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 114
  • Цена, млн р 4,0–5,6
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 55 из 100
  • Квартир 48
  • Цена, млн р 4,0–5,6
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 55 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 56 из 100

Квартиры в ЖК «Новые Ватутинки»

Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 13/17 4 008 535 36 м2
2 комнаты 2/17 5 260 055 56 м2
3 комнаты 2/17 7 161 416 75 м2
Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 6/17 4 670 270 39 м2
2 комнаты 2/17 6 671 816 63 м2
3 комнаты 13/17 7 820 540 85 м2

Описание ЖК «Новые Ватутинки»

Борис Покровский - фото
Борис Покровский
09.06.2014 80 экспертиз

Новый микрорайон «Новые Ватутинки Центральный» расположен в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Развитая инфраструктура внутри микрорайона, как уже действующая, так и строящаяся, сдающиеся в срок корпуса выгодно отличают этот жилой комплекс от многих других.

Читать целиком
Кому тут жить хорошо?
Жилой комплекс подойдет как молодым семьям с детьми, так и пожилым людям, желающим переехать в более спокойный и экологически чистый район. Сложная транспортная доступность делают его менее привлекательным для молодых специалистов, которые работают в Москве.
Сроки заселения
На сегодняшний день люди в шести корпусах ЖК живут уже около года, три корпуса заселяются в ближайшие три месяца. Сроки сдачи следующих корпусов не называются. Весь микрорайон ориентировочно обещают достроить к концу 2017 года. Квартиру в комплексе можно приобрести только с отделкой. Поэтому переезд происходит сразу и не только ваш, но и, что особенно приятно, соседей.
Квартирография и планировки
В ЖК возводятся панельные дома нескольких серий. Площади квартир от 41 до 84 квадратных метров. Можно выбрать 1-, 2- или 3-комнатную квартиру. Из примечательного: в домах серии П-44 множество квартир с окнами-эркерами, в П-111М — скругленные балкончики. И там и там можно приобрести однокомнатную квартиру с окнами, выходящими на одну сторону дома, или выбрать между односторонним и двусторонним вариантом двух- или трехкомнатных квартир. Например, удачной кажется угловая трехкомнатная квартира площадью 79,2 кв.м. Три «полноразмерные» комнаты — 18, 14 и 11 кв.м. Маленькая и большая имеют выход на лоджии. 13-метровая кухня с окном-эркером. Площадь коридора позволяет разместить шкаф-купе. Лазейка для некоторого разнообразия есть в торцевых квартирах. Очень симпатичная двухкомнатная квартира с угловой комнатой. Здесь, благодаря двум окнам в большой почти 19-метровой комнате, можно выделить дополнительную маленькую спальню или же просто любоваться разными видами из окон одной комнаты. В квартире также две лоджии и просторная прихожая.
Архитектура
Архитектурное решение комплекса назвать примечательным сложно, он застраивается панельными домами серий П-44Т, П-44К, П3М и П-111М. Фасады жилых корпусов ничем не примечательны, а вот детские сады и школы по проекту должны быть очень яркими.
Первые этажи
Большая часть первых этажей — нежилые. Все они переданы специализированной компании, которая занимается управлением — продажей и сдачей в аренду нежилых площадей. В заселенных корпусах уже работают небольшие продуктовые магазины, банкоматы «Сбербанка», салон красоты, несетевой суши-бар.
Соседи
Ближайшими соседями комплекса являются жители и будущие жители комплекса «Новые Ватутинки Южный», возводимого тем же застройщиком на другой стороне Калужского шоссе. На некотором отдалении расположены коттеджные поселки и частные дома. Поэтому соседи — это прежде всего такие же покупатели, среди которых много молодых семей.
Машины и паркинг
Внутри микрорайона застройщик обещает построить несколько наземных 6-уровневых «легких» неотапливаемых парковок. Места в них будут продаваться. Пока строится только один паркинг на 670 мест. Кроме паркингов будут организованы наземные парковки, автомобильные карманы во дворах. Закрывать дворы от автомобилей не планируется.
Дети
В «Новых Ватутинках» проектом предусмотрено строительство двух средних общеобразовательных школ на 1825 мест и трех детских садов на 690 мест. Один из детских садов работает уже полгода. Еще один будет построен до конца 2014 года. Когда будут построены школы пока не известно. Ближайшие детсады и школы — в Троицке.
Риски покупателей
Компания «Инвесттраст» — один из новых застройщиков, работающих в Новой Москвы. «Новые Ватутинки» — первый проект компании. О надежности судить сложно. В этом микрорайоне пока дома сдаются в срок и даже раньше (от 3 до 5 месяцев).
Транспортная доступность
Транспортная доступность не самая лучшая, впрочем, как и на большинстве подмосковных трасс. Доехать до комплекса можно по Калужскому шоссе и по Киевскому, но этот путь на несколько километров длиннее. Калужское шоссе более загруженное, но Киевское часто перекрывают. На общественном транспорте можно добраться от станции метро «Теплый стан» — отсюда ходят маршрутки и автобусы. Без пробок автобус идет около получаса. В будущем ситуация может измениться: Правительство Москвы обещает в этом году начать комплексную реконструкцию Калужского шоссе. Кроме того, ожидается строительство метро в поселке «Коммунарка», которое будет находится в 10 км от «Новых Ватутинок».
Вокруг дома
На сегодняшний день окружение микрорайона по большей части природное: вокруг леса, поля и несколько коттеджных поселков. Всю необходимую для нормальной жизни инфраструктуру застройщик запланировал внутри микрорайона. Кроме магазинов здесь будет построен торговый комплекс, поликлиника, храм. На другой стороне Калужского шоссе за соседним ЖК «Новые Ватутинки Южный» находится река Десна, а также спортивно-оздоровительная база ЦСКА.

Застройщик «Инвесттраст»

  • Год основания 2007
  • Рейтинг 41 из 100
  • Состав акционеров15 из 20
  • Прозрачность2 из 20
  • Долговая нагрузка0 из 20
  • Портфель компании11 из 20
  • Информационная открытость13 из 20
Подробнее
Инвесттраст
Рейтинг застройщика Инвесттраст — 41

Похожие ЖК

58 Новые Ватутинки Южный
Десеновское
Новая Москва,
микрорайон "Новые Ватутинки Южный"
Станция метро Теплый Стан
57 Изумрудный
Троицк
Новая Москва,
Изумрудная 2-я ул.
Станция метро Теплый Стан
53 Тройка
Троицк
Новая Москва,
Текстильщиков ул.
Станция метро Теплый Стан
49 Марьино Град
Филимонковское
Новая Москва,
микрорайон "Марьино-Град"
Станция метро Тропарево
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте